破坏租房合同怎么办？

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有个问题是中国学生随意破坏合同。合同都是一年期（不做短租），合同基本是八月中或者八月底开始，好几个学生五月初就走了，说已经买了机票云云。还有个博士女生，清秀文静，说房子冬冷夏热，无法忍受，所以她必须搬走。但是五月初不冷不热，连空调都不需要。她这理由也让我开眼界了。所以我准备今年开始去法庭sue. 还有什么办法可以控制这种行为的？在合同开始前，我已经再三强调不做短租，租期都是一年，如果你五月要离开就不要租了。但是他们在签合同时都选择欺骗。
另外，ABC学生是很好的租客，遵守法律，好相处。

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可以多收押金，或是有人共签吗？

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连一个月押金也不愿意交

[wilson]

这个你没把握好，没押金拒租就是。确实我们这里有学生公寓 800一900多月租但只收300刀押金的 -

[999]

没有信用史可以用这个理由多收押金吧，除非当地法律不许。

[aon]

在合同上写明全年租金数，可以分期付，但提早走人租金必须付足全年的。只是吓唬人。

[tom]

• 国内来的没有credit history直接要3个月押金

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• 我都是选择6月1号租房的那批，所以不存在你说的问题

[bbb]

三、四年前我就开始不租给国内学生了。今年有个加州来的男生二月份找到工作搬走了，他妈妈坚持帮他付房租到合约期满，6月底。

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• 让中国留学生去找老美房东的房子比较合适, 白人学生普遍遵守合约