抛售大潮

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抛售大潮，正席卷各地
万万没想到的是，似乎每一轮新政策的出台，第一波都是“抛售潮”，甚至有业主表示：“希望还有新的政策出台，市场热度能够上升，我的房子就能够尽快卖出。”
然而也正是这种思维观念的转变，让近年来市场却出现了一场前所未有的房子抛售大潮，而且这种情况已经席卷各地！

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一场疯狂的抛售大潮已经开始？
随着楼市出现回暖迹象，最喜欢搞钱的深圳业主却不坐等升值，直接开始抛售。
数据显示，今年一月，深圳以11.51%的涨幅成为二手房挂牌量环比上升榜首。而且，全国14个重点城市二手住宅挂牌量同环比分别上升86.40%、3.31%。

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更为惊叹的应该是广州，短短一年内，挂牌量可能激增了50%！据58安居客房产研究院的数据分析显示，今年1月，广州楼市二手房挂牌量为15.4万套，到3月份，就激增到了16.7万套。
网上有数据显示，目前广州二手房挂牌量，截止到6月21日已经增加到了182784套。
不过，最凶猛的还是杭州，目前二手房挂盘达到惊人的22万套，仅2月就新增了1.7万多套。
而且更为关键的是，抛盘一旦开启，恐慌的情绪就如同瘟疫般迅速传播，投资者们对房地产投资风险各种担忧，市场也因此而进入了一轮更为剧烈的震荡。
然而，供应量突然大幅增加，以及需求量的锐减，更因为抛售潮的到来而变得冷清无比，供需失衡之下，二手房的价格也开始进一步下跌。
数据显示，今年5月北上广深二手房价同比出炉，北京下降8.6% ；上海下降7.9% ；广州下降11.4%；深圳下降9.2%。
这种状况，对于卖方而言无疑是一次巨大的打击，面临着极大的困境。

这个帖子最后修改于: 09-23-2024, 08:59 AM by ccc.

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我们该如何应对？
因为不确定性因素加剧，越来越多人寄希望于机构部门，指望他们能够通过出台更加强有力的政策措施来稳定市场。
但一些人也担心，过度的干预市场，经济规律可能会引发适得其反。
那么，面对这种情况，我们该如何应对？
首先，冷静对待，理性思考。
一旦房屋抛售潮大开，这就意味着冲击来临的同时，也蕴含着新的机遇。所以冷静思考，才能从中找到更好的发展方向。
其次，不要被表面的波动迷惑
对于购房者来说，根据自身的需求，合理规划，不跟风，才能寻找性价比更高、适合自己的时机。
而对于投资者来说，不仅要看表面的市场情况，更要深入了解房屋抛售大潮背后的逻辑，以更长远的方向，理性思考，既要合理投资，也要规避风险，如此才能在这场风暴中，找到真正可靠的利益。

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珠海楼市：待售二手房从1.8万多套，猛增至4.8万多套！
在珠海这座风景如画、经济蓬勃发展的海滨城市里，楼市的风云变幻始终是市民与投资者关注的焦点。近年来，随着城市化的快速推进、经济结构的不断优化以及人口流动的加剧，珠海楼市经历了从温和上涨到局部过热，再到如今市场调整的多种阶段。其中，二手房市场的变化尤为引人瞩目，从待售房源数量的激增——从1.8万多套猛增至4.8万多套，这一数据背后，不仅反映了市场供需关系的微妙调整，更透露出多种经济、政策与社会因素的交织影响。