出租房是该卖还是该接着出租?

[foo]

也要看地点。新建房通常地点偏一些，有HOA管束也有些人不喜欢，旧房有旧房的优势。你不亲自招租对此感受就不深。
远程和当甩手掌柜，房屋状况很重要。空调既然已超10年又常修，等年底找个机会换了（年底换空调最便宜）。
房子超过20年，要修要换的东西就越来越多，而且会有大额维修了，比如房顶，下水，空调，（家电若没换过，也会不断地出问题），维修成本控制，是管理的重要部分。你若不能心中有数，PM又不能站在你的角度为你着想，成本会很大。