出租房是该卖还是该接着出租?

[tary]

大约11年前，在佛州买个出租房， 成本大约9万，租客一直在那里住了11年，刚搬走。
重新维修至少需要1.5万，包括打算把1000平尺的脏地毯换成tile就得$7500（客厅在刚买的时候就换成tile了），鉴于佛州出租房的持有成本太高，包括空调等的维修费用，比其它地方要高得多，一直在犹豫是否该把房子处理掉。比较一下卖和继续持有的利弊（主要回报高低）。